Proceso de Consulta Ciudadana
Información sobre el proceso de consulta ciudadana relativo a la modificación de la actual “Ordenanza Municipal de la Edificación”.
Objeto de la modificación de la actual Ordenanza Municipal de la Edificación de Santa Cruz de Tenerife:
Si bien, resulta necesario realizar una modificación de la misma y resolver los conflictos e interpretaciones a los que se ha visto sometida durante este tiempo. Su aplicación ha puesto de relieve diversos aspectos técnicos y jurídicos que admiten interpretaciones diversas debido a indeterminaciones y falta de concreción en su contenido, que significan más un impedimento que un incentivo normal de su aplicación. Por tanto, se pretende con la presente modificación de la ordenanza mantener unos criterios interpretativos coincidentes y objetivos dirigidos a ofrecer una mayor seguridad jurídica a los ciudadanos frente a la Administración.
Emite tu sugerencia:
Fechas señaladas:
Procesos Participativos:
| Fase | Fecha Inicio | Fecha Final |
|---|---|---|
| Proceso | 23/11/2023 | 23/12/2023 |
| Debate | 24/11/2023 | 23/12/2023 |
Proceso participativo:
Es intención de la Gerencia Municipal de Urbanismo, mantener unos criterios interpretativos coincidentes y objetivos dirigidos a ofrecer una mayor seguridad jurídica a los ciudadanos frente a la Administración. De ahí la necesidad de promover este ciclo de participación con los ciudadanos/as de Santa Cruz de Tenerife
Al objeto de que la recogida de información se realice de manera ordenada, se ha habilitado en el Portal de Participación Ciudadana del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife dos canales (chats) a través de los cuales se puedan realizar aportaciones al texto:
El primero de los canales hace referencia al contenido de la Exposición de Motivos del borrador de ordenanza. Se habilita para recoger las opiniones ciudadanas al respecto de la necesidad de aprobación de la norma.
El segundo de los canales se habilita para recoger opiniones y comentarios al respecto del resto del texto de la Ordenanza.
Cabe advertir que durante esta fase de consulta pública no se contestará individualmente por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo a cada una de las aportaciones.
Sin embargo, a la finalización del proceso se emitirá un informe dando cuenta de las aportaciones ciudadanas incorporadas al texto y recogiendo los motivos por los que no han sido incorporadas el resto de aportaciones.
Las cuestiones a plantear serán las relativas a:
El Excmo. Ayuntamiento Pleno de Santa Cruz de Tenerife, en su sesión del 29 de octubre de 2021, aprobó de manera definitiva la Modificación de la Ordenanza Municipal de Edificación de Santa Cruz de Tenerife (BOP número 153, de 22 de diciembre de 2021). Tras dos años de vigencia, la Ordenanza ha revelado ciertas disfunciones en su aplicación, generando controversias en los procedimientos administrativos y afectando negativamente a los intereses ciudadanos. Por tanto, se propone una modificación puntual de ciertos artículos para clarificar su contenido y mejorar su aplicabilidad.
Esta modificación significativa se alinea con los cambios recientes en el planeamiento urbano, tras la anulación del Plan General de Ordenación de 2013 y la reactivación de la Modificación del Plan General de Ordenación Urbanística conforme al Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, y se ajusta a legislaciones subsecuentes como la Ley 4/2017 y el Decreto 182/2018.
Entre los ajustes más destacados figuran la revisión del artículo sobre iluminación y ventilación en escaleras de uso público, con el fin de facilitar el desarrollo eficaz de proyectos edificatorios mediante soluciones innovadoras, y la aclaración de normativas relativas a obras de urgencia o inminentes, y usos y obras provisionales, incluyendo la posibilidad de construir aparcamientos en altura bajo condiciones específicas. Además, se eliminará la exigencia de aportar acuerdos de la Junta de Propietarios en determinadas actuaciones, reafirmando que la concesión de títulos habilitantes se rige por el cumplimiento de la legalidad urbanística, independientemente de acuerdos civiles entre particulares.
No se han determinado posibles soluciones alternativas, puesto que estos objetivos únicamente pueden logarse a través del citado instrumento normativo, sin perjuicio de la aprobación de varias modificaciones menores del actual PGO 2005 que se encuentran en pleno proceso de tramitación.
Actual Documento de la Ordenanza Municipal de Edificación:
Tras la entrada en vigor de la Ordenanza Municipal de Edificación de Santa Cruz de Tenerife el 15 de agosto de 2017 (se publica definitivamente en el BOP el 14 de agosto de 2017), se han sucedido numerosos textos normativos que ha venido a modificar sustancialmente el marco urbanístico dentro del cual se aprobó: la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, el Decreto 182/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística de Canarias o el Decreto 181/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de Canaria, entre otros. Estos han supuesto, entre otras cuestiones, una profunda transformación en la regulación del suelo y sus instrumentos de ordenación, así como las técnicas de intervención administrativa sobre las construcciones, las instalaciones y los usos (licencias y comunicaciones previas, fundamentalmente).
La Ordenanza Municipal de Edificación se configura como un instrumento complementario e independiente del Plan General de Ordenación según se recoge en el artículo 153 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
Última publicación:
Fecha de publicación 20/12/2021
BOP 153/2021
El documento puede ser consultado a continuación:
Ordenanza Municipal de Edificación
Además se incluye la Resolución de la Consejera Directora de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife en relación a la necesidad de la modificación de la Ordenanza Municipal objeto de esta consulta ciudadana.
Cronograma:
Proceso participativo:
Procesos:
| Fases | Descripción |
|---|---|
| 1 | Consulta pública 23/11/2023 a 23/12/2023 |
| 2 | Resolución de sugerencias y aportaciones consulta pública 26/12/2023 al 26/01/2024 |
| 3 | Aprobación Inicial por el Pleno 23/02/2024 |
| 4 | Información pública y audiencia a los interesados por el plazo mínimo de treinta días para la presentación de reclamaciones y sugerencias 03/03/2024 al 04/04/2024 |
| 5 | Resolución de todas las reclamaciones y sugerencias presentadas dentro del plazo 05/04/2024 al 06/05/2024 |
| 6 | Aprobación Definitiva por el Pleno 31/05/2024 |
Formas de contacto:
Gerencia Municipal de Urbanismo
Dirección:
Avenida Tres de Mayo 40
Planta E
Tlf: 922 013 101
Correo Electrónico
informacion@urbanismosantacruz.es