RESOLUCIÓN DE LA SRA. CONSEJERA-DIRECTORA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, DOÑA ZAIDA GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.

Visto el expediente 2025003882 relativo a INSTRUCCIÓN INTERPRETATIVA SOBRE EL PROCEDIMIENTO A SEGUIR EN EL CASO DE LICENCIAS SOLICITADAS EN RELACIÓN CON INMUEBLES CON POSIBLE VALOR PATRIMONIAL, son de apreciar los siguientes puntos que se describen en la resolución adjunta.

INSTRUCCIÓN RELATIVA AL VALOR JURÍDICO Y ORGANIZATIVO DE LA FIRMA DE CONFORMIDAD DE LOS INFORMES SUSCRITOS POR LOS TITULARES DE LAS JEFATURAS DE SERVICIO Y DE SECCIÓN DE LA GERENCIA DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, resuelvo lo siguiente:

RESOLUCIÓN DE LA SRA. CONSEJERA-DIRECTORA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, DOÑA ZAIDA C. GONZÁLEZ RODRÍGUEZ

Visto el expediente identificado con el número 2025002242, cúmpleme aprobar la siguiente Instrucción para la determinación de prioridades en la tramitación de expedientes en materia de Disciplina Urbanística.

Consideraciones Previas

Instrucción interpretativa para determinar los criterios para la aplicación del DECRETO LEY 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en relación con las actuaciones en edificios existentes en lo concerniente a los cambios de uso de locales (comercio, oficinas, etc.) y edificios completos a uso residencial vivienda, la división de viviendas para crear otras nuevas, los incrementos de edificabilidad relacionados con la altura máxima y la rehabilitación de edificaciones no terminadas.

Por medio de la presente, se emite Resolución de 19 de abril de 2024, dictada por la Consejera Directora de la GMU sobre INSTRUCCIÓN INTERPRETATIVA SOBRE LA APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL ANEXO II DE LA NORMATIVA DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE EL TOSCAL, cuya conclusión es la siguiente: 

RESOLUCIÓN DE LA SRA. CONSEJERA-DIRECTORA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, DOÑA ZAIDA GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.

Visto el expediente identificado con el número 2024001924, cúmpleme aprobar la siguiente Instrucción sobre la tramitación, seguimiento, control y registro de las solicitudes de acceso a la información pública.

Resolución de la Sra. Consejera-Directora de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, Dª Zaida González Rodríguez.

Visto el expediente número 2023007013 sobre instrucción interpretativa sobre obras completamente terminadas y la pérdida de la prescripción ganada, cúmpleme resolver lo siguiente que se expone en la resolución adjunta.

Esta Instrucción tiene por objetivo aclarar el sentido del artículo 7.4.4 Cambios de uso en el suelo urbano consolidado de las normas urbanísticas del Texto Refundido de la Modificación del PGOU-92 y Adaptación Básica al Decreto Legislativo 1/2000 (PGOU-05), en concreto, la aplicación del porcentaje máximo del veinte por ciento (20%) en que se puede modificar un uso pormenorizado.

Dicho artículo determina que:

Artículo 7.4.4. Cambios de uso en el suelo urbano consolidado

Con fecha 19 de mayo de 2021, se dictaba instrucción respecto de determinados aspectos que afectaban a los procedimientos que se tramitan en el seno de la Gerencia Municipal de Urbanismo. 

Concepto de sustancialidad de una modificación en materia de actividades clasificadas o inocuas al amparo del art. 70 del Reglamento de Actividades Clasificadas y Espectáculos Públicos aprobado por Decreto 86/2013, de 1 de agosto.