DECLARACION DE ESTADO DE RUINA

Declarar el estado ruinoso de una edificación en función del grado de deterioro en que se encuentre.

Personas físicas o jurídicas interesadas.

Sede electrónica: https://sede.urbanismosantacruz.es/

Oficinas de atención e información ciudadana: 

Gerencia Municipal de Urbanismo
Avenida Tres de Mayo, 40
38005 Santa Cruz de Tenerife
De lunes a viernes de 8.30 a 13.30 horas 

Horario de verano (junio-septiembre):  de lunes a viernes de 8:15 a 13:00 horas

Solicitud de Declaración de Estado de Ruina

Documento de designación de representante

• Datos identificativos del inmueble.
• Relación de moradores, propietarios/as y/o arrendatarios/as.
• Titulares de derechos reales sobre el inmueble.
• Certificado expedido por técnico/a competente sobre el estado físico del inmueble, condiciones de seguridad y habitabilidad, con planos a escala de cada planta.
• Fotografía en color del inmueble,  tanto del interior  como del exterior.
• Abono de la tasa correspondiente.

Sin plazo predeterminado.

La tasa de este procedimiento se situa en 438,80 €

Gerencia Municipal de Urbanismo

• Dirección Técnico Jurídica
• Sección de Régimen Jurídico

Teléfono de Información:

• 922 013 101

Horario:

• De lunes a viernes, de 8:30 a 13:30 horas.
• junio, julio, agosto y septiembre, de lunes a viernes, de 8:15 a 13:00 horas.

Tramita:

Dirección Técnico-Jurídica - Sección de Inspección y Actividades

Órgano de Resolución:

Consejero-Director de la Gerencia Municipal de Urbanismo

Plazo de Tramitación:

Seis meses

Carácter del Silencio Administrativo:

Desestimatorio

• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias.
• Adaptación Básica del Plan General de Ordenación Urbana de 1992 al Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio de Canarias y Espacios Naturales de Canarias.
• Ordenanza municipal sobre conservación, restauración, rehabilitación y estado ruinoso de las edificaciones (BOP nº39 de 20 de marzo de 2013).
• Ordenanza Fiscal reguladora de la tasa por prestación de servicios urbanísticos.

La unidad tramitadora podrá solicitar a la persona interesada cualquier tipo de documentación complementaria que estime necesaria. La Gerencia Municipal de Urbanismo procederá a la declaración de la situación legal de ruina, de oficio o por denuncia de cualquier persona. En el procedimiento se dará audiencia a los/as propietarios/as y al resto de titulares de derechos afectados, así como a los órganos competentes de la Comunidad Autónoma o Cabildo Insular cuando resulten afectadas edificaciones declaradas de interés histórico o artístico o en trámite de declaración.

La persona propietaria de la edificación deberá proceder, a su elección, a la completa rehabilitación o a la demolición cuando se trate de una edificación no catalogada ni protegida. También podrá adoptar las medidas urgentes y realizar los trabajos necesarios para mantener y recuperar la estabilidad y la seguridad de la edificación, en los restantes supuestos.
Tanto en el caso de optar por la demolición o rehabilitación del inmueble declarado en ruina, deberá solicitarse la preceptiva licencia de demolición, o en su caso, licencia de edificación.

Cuando una construcción o edificación amenace ruina de modo inminente, con peligro para la seguridad pública o la integridad del patrimonio arquitectónico catalogado o declarado de interés histórico o artístico, la autoridad municipal estará habilitada para disponer todas las medidas que sean precisas, incluidos el apuntalamiento de la construcción o edificación y su desalojo.