Instrucción

RESOLUCIÓN DE LA SRA. CONSEJERA-DIRECTORA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, DOÑA ZAIDA C. GONZÁLEZ RODRÍGUEZ

Visto el expediente identificado con el número 2025002242, cúmpleme aprobar la siguiente Instrucción para la determinación de prioridades en la tramitación de expedientes en materia de Disciplina Urbanística.

Consideraciones Previas

Instrucción interpretativa para determinar los criterios para la aplicación del DECRETO LEY 1/2024, de 19 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en relación con las actuaciones en edificios existentes en lo concerniente a los cambios de uso de locales (comercio, oficinas, etc.) y edificios completos a uso residencial vivienda, la división de viviendas para crear otras nuevas, los incrementos de edificabilidad relacionados con la altura máxima y la rehabilitación de edificaciones no terminadas.

Por medio de la presente, se emite Resolución de 19 de abril de 2024, dictada por la Consejera Directora de la GMU sobre INSTRUCCIÓN INTERPRETATIVA SOBRE LA APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO PREVISTO EN EL ANEXO II DE LA NORMATIVA DEL PLAN ESPECIAL DE PROTECCIÓN DEL CONJUNTO HISTÓRICO DE EL TOSCAL, cuya conclusión es la siguiente: 

RESOLUCIÓN DE LA SRA. CONSEJERA-DIRECTORA DE LA GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DEL EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, DOÑA ZAIDA GONZÁLEZ RODRÍGUEZ.

Visto el expediente identificado con el número 2024001924, cúmpleme aprobar la siguiente Instrucción sobre la tramitación, seguimiento, control y registro de las solicitudes de acceso a la información pública.

Resolución de la Sra. Consejera-Directora de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, Dª Zaida González Rodríguez.

Visto el expediente número 2023007013 sobre instrucción interpretativa sobre obras completamente terminadas y la pérdida de la prescripción ganada, cúmpleme resolver lo siguiente que se expone en la resolución adjunta.

El Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE) establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relación con los requisitos básicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la LOE. En el documento básico HS (referente a la salubridad), el apartado HS 3 obliga a unas condiciones mínimas de calidad de aire interior estableciendo a que en los edificios haya medios para ventilar y eliminar la contaminación.

Tras la entrada en vigor de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias y el Decreto 182/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Intervención y Protección de la Legalidad Urbanística de Canarias, así como tras la nulidad del PGO 2013 y la consiguiente entrada en vigor nuevamente del PGO-05, han surgido numerosas dudas interpretativas cuya aclaración resulta necesaria a través de la presente Instrucción que se incluye como anexo a continuación