Aprobación definitiva parcial del PGO (PGO-13)

1).- El Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife fue aprobado definitivamente de forma parcial por Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias en sesión celebrada el 30 de julio de 2013. La publicación del Acuerdo quedó condicionada a la subsanación de una serie de reparos y rectificaciones que se relacionan en el mismo Acuerdo.

Asimismo, en el aludido Acuerdo de 30 de julio de 2013 se acordó suspender, de conformidad con lo establecido en el art. 46 del Reglamento de Procedimientos de los Instrumentos de Ordenación del Sistema de Planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 55/2006 de 9 de mayo, la aprobación definitiva de las determinaciones del Plan General de Ordenación en determinados ámbitos que se recogen en el propio Acuerdo. Los ámbitos que quedan suspendidos se recogen en el Dispositivo Segundo del Acuerdo.

El Sr. Consejero de Obras Públicas, Transporte y Políticas Territoriales, por Orden nº 238, de 13 de junio de 2014, ordenó la inserción en el Boletín Oficial de Canarias del acuerdo de la COTMAC de 30 de julio de 2013 por el que se aprueba definitivamente y de forma parcial el Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife. Esta publicación del Acuerdo tuvo lugar en el BOC nº 117, de fecha 19 de junio de 2014.

La Normativa (de la Ordenación Estructural y Pormenorizada) del documento de la Revisión del Plan General de Ordenación fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia nº 87 de fecha 30 de junio de 2014. La entrada en vigor del documento se produjo a los 15 días hábiles de dicha publicación, el 18-7-14.

2).-La Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, en la sesión celebrada el 27 de octubre de 2014, adoptó, entre otros, el siguiente Acuerdo: De conformidad con lo previsto en el artículo 43.2.a) del Texto Refundido de las Leyes de Ordenación del Territorio de Canarias y de Espacios Naturales de Canarias, aprobado por Decreto Legislativo 1/2000, de 8 de mayo, y en el artículo 43 del Reglamento de Procedimientos de los instrumentos de ordenación del sistema de planeamiento de Canarias, aprobado por Decreto 55/2006, de 9 de mayo, levantar la suspensión y, en consecuencia, aprobar definitivamente el ámbito 2.12.1 “La Victoria-Estadio” del Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife.

El mencionado Acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de Canarias nº 220 de fecha 12-11-14. A los efectos de la entrada en vigor de dicho ámbito, en el Boletín Oficial de la Provin­cia nº 13 de fecha 28-1-15 se produjo la publicación de la Fichas de Ordenación Urbanística del área de Ordenación Urbana 2.12 “La Salle”.

3).- El 24 de noviembre de 2017 el Pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife adopta Acuerdo por el que se resuelve lo siguiente en relación con el Plan General de Ordenación:

PRIMERO.- Aprobar de manera definitiva el denominado Tomo II.5 con la nueva ordenación definida para las áreas, sectores y ámbitos que quedaron suspendidos por virtud del dispositivo segundo del Acuerdo de la COTMAC de 30 de julio de 2013, excepto las determinaciones que se proponen para el denominado Sector de Suelo Urbanizable 5.5 (Costa Cardón) quedando sobre la mesa la aprobación de la propuesta sobre éste concreto ámbito hasta que se resuelva el contencioso-Administrativo que pende sobre el mismo (Procedimiento Ordinario 84/2014) mediante sentencia firme.

SEGUNDO. - Aprobar de manera definitiva el levantamiento de las áreas AOU-2.8 El Cabo, AOU-2.12 La Salle, AOU-3.1 El Chapatal y AOU-3.7 La Salud, por cuanto su edificabilidad residencial y/o turística se sitúa por debajo del 1,5 m2c/m2s.

TERCERO.- Aprobar de manera definitiva el levantamiento de las áreas AOU-2.6 el Toscal, AOU-2.7 Centro, AOU-2.10 Los Hoteles, AOU-2.11 Rambla Pulido-Duggi, AOU-2.14  Salamanca y AOU-3.4 Las Indias, puesto que a pesar de ser áreas que se encuentran saturadas por tener una edificabilidad superior al 1,5 m2c/m2s, no se incumple el artículo 34, apartado c) del TRLOTENC al no existir incrementos de edificabilidad residencial y/o turística  respecto al planeamiento anterior (PGOU-05 Plan General-Adaptación Básica).

CUARTO. - Aprobar de manera definitiva el levantamiento de las Áreas indicadas en el Plano Director del Catálogo de Edificaciones Fuera de Ordenación.

QUINTO. - Mantener la suspensión de los reparos y errores materiales señalados en el Acuerdo de la COTMAC de 30 de julio de 2013, ya que no se han incorporado al documento del Plan General de Ordenación las correcciones de los mismos:

Se ha procedido a su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia N.º 24, de 23 de febrero de 2018 y en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma de Canarias, N.ª 44, de 2 de marzo de 2018, entrando en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias.

4).-El 29 de marzo de 2019 el Pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife adopta Acuerdo por el que se resuelve lo siguiente en relación con el Plan General de Ordenación:

• PRIMERO.- Aprobar definitivamente el levantamiento de la suspensión de las determinaciones del Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife en la parcela en la que se ubica el Colegio La Salle, adscrita a la tipología Ae-78, Ámbito 2.8.3 Cuatro Torres, AOU-2.8 El Cabo, al haber sido subsanado el reparo impuesto en relación con la ordenación pormenorizada de dicha parcela por el dispositivo primero del Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias, adoptado en sesión celebrada el 30 de julio de 2013, por el que se aprueba definitivamente y de forma parcial el Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, suprimiendo la admisión de la categoría de gran comercio y precisando la superficie edificable máxima asignada a la parcela en la ficha de condiciones particulares de la tipología Ae-78 (artículo 4.4.9 de las Normas de Ordenación Pormenorizada) y eliminando la referencia a la admisión del uso terciario en la Ficha de Aparcamientos nº 23 (Anexo 2: Fichero de Aparcamientos de la Memoria de Ordenación Pormenorizada y Programa de Actuaciones).
• SEGUNDO.- Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de Canarias y, junto con la correspondiente documentación de carácter normativo, en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife, entrando en vigor a los quince días hábiles de esta última publicación.
• TERCERO.- Remitir la documentación aprobada definitivamente completa, diligenciada, en formato digital y archivo electrónico abierto a la Consejería de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad del Gobierno de Canarias, para su incorporación al Registro de Planeamiento de Canarias y al Consejo Cartográfico de Canarias.
• CUARTO.- Publicar la documentación aprobada definitivamente completa en la sede electrónica del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

5). El 26 de septiembre de 2019 el Pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife adopta Acuerdo por el que se resuelve lo siguiente en relación con el Plan General de Ordenación:

• PRIMERO.- En relación con la edificación catalogada sita en Calle Santa Rosa de Lima esquina con Calle Emilio Calzadilla, perteneciente al Ámbito 2.6.2 Toscal Centro, y con la actuación de renovación parcial y dotación AUD-1, sita entre la Calle Santiago Cuadrado, la Avenida de La Asunción y el Barranco de Santos, perteneciente al Ámbito 2.14.2 Salamanca–Barranco Santos, levantar la suspensión y aprobar definitivamente las determinaciones del Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, al haber sido justificados y subsanados los errores materiales señalados en el Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 30 de julio de 2013.
• SEGUNDO.- En relación con el depósito de aguas sito en la Calle Comandante Sánchez Pinto esquina con Calle Capitán Gómez Landero, perteneciente al Ámbito 2.10.5 Colinas Bajas, levantar la suspensión y aprobar definitivamente las determinaciones del Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife, al haber sido justificado que la observación señalada en el Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias de 30 de julio de 2013 no tiene la consideración de error material.
• TERCERO.- Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de Canarias y, junto con la correspondiente documentación de carácter normativo, en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de Tenerife, entrando en vigor a los quince días hábiles de esta última publicación.
• CUARTO.- Remitir la documentación aprobada definitivamente completa, diligenciada, en formato digital y archivo electrónico abierto a la Consejería de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad del Gobierno de Canarias, para su incorporación al Registro de Planeamiento de Canarias y al Consejo Cartográfico de Canarias.
• QUINTO.- Publicar la documentación aprobada definitivamente completa en la sede electrónica del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife y de la Gerencia Municipal de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife.

En el plano que se adjunta “Plano 1: Cronología Aprobación Definitiva PGO” (Octubre 2019) se especifica la fecha en la que se produjo la aprobación definitiva de las distintas áreas y ámbitos del PGO-13. En dicho plano también se indican los ámbitos, manzanas y parcelas que se mantienen suspendidos en virtud del Acuerdo del Pleno de 24-11-17.

El Acuerdo del Pleno de 26-9-19 supone la aprobación definitiva de varios ámbitos del PGO-13 que estaban suspendidos. Hasta la elaboración de un Texto Refundido del PGO, la documentación técnica precisa para definir la ordenación de los nuevos ámbitos aprobados definitivamente se contiene en una Adenda 3, adicional al PGO-13.

Hay que considerar también que por Acuerdo del Pleno de 29-3-19 se aprobó otro de los ámbitos del PGO-13 que estaban suspendidos (Colegio La Salle). Hasta la elaboración de un Texto Refundido del PGO, la documentación técnica precisa para definir la ordenación de dicho ámbito aprobado definitivamente se contiene en una Adenda 2, adicional al PGO-13.

Además, el Acuerdo del Pleno de 24-11-17 supuso la aprobación definitiva de determinados ámbitos del PGO-13 que estaban suspendidos. Hasta la elaboración de un Texto Refundido del PGO, la documentación técnica precisa para definir la ordenación de los nuevos ámbitos aprobados definitivamente se contiene en una Adenda 1, adicional al PGO-13.

Con el objeto de facilitar la consulta del PGO-13 en esta Sede Electrónica se adjunta el “Plano 2: Referencia para consulta de la ordenación de aplicación (después del Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife de 26 de septiembre de 2019) octubre 2019". El plano contiene la siguiente información:

1. Áreas y ámbitos en los que resulta de aplicación el PGO-13.
2. Áreas y ámbitos en los que, además del PGO-13, resulta de aplicación la documentación técnica contenida en la Adenda 2.
3. Áreas y ámbitos en los que, además del PGO-13, resulta de aplicación la documentación técnica contenida en la Adenda 3.
4. Ámbitos en los que se mantiene suspendida la aprobación definitiva del PGO-13.

También se encuentra disponible en la Sede Electrónica la “Instrucción sobre la aplicación de las determinaciones del PGO-13 en los ámbitos de BIC - Conjuntos Histórico”

En la Sede Electrónica también se mantiene publicado el planeamiento general anterior, es decir, el Texto Refundido de la Modificación del PGOU-92 y Adaptación Básica al Decreto Legislativo 1/2000” (PGOU-05) que resulta de aplicación en los ámbitos suspendidos y, con determinadas condiciones, en los BIC- Conjunto Histórico hasta la aprobación de los respectivos Planes Especiales de Protección.