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Abierta la Consulta Ciudadana sobre la Modificación Menor nº2 del PGOU-05

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El objeto de la Consulta Pública es relativo los aspectos que ha contener la consulta pública previa no reglada a la ciudadanía para la elaboración de la Modificación Menor nº 2 del PGOU-05 en el ámbito de suelo urbano no consolidado municipal de actuación A, Litoral de Anaga, LA-6, Área Las Teresitas, a cuyos efectos se hace pública la siguiente información, junto con el plano en el que se refleja el ámbito de la modificación.

Antecedentes de interés para la ciudadanía:

El 18 de septiembre de 2009 el Pleno del Excmo. Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, aprobó una moción acordando la retirada del proyecto que pretendía la urbanización del Frente de Playa de Las Teresitas, lo cual conllevaba necesariamente la modificación del instrumento de ordenación en vigor (esto es, el Texto Refundido de la Modificación del PGOU-92 y Adaptación Básica al Decreto Legislativo 1/2000, -PGOU-05-).

Tras la entrada en vigor del PGO-13, se elaboró un Plan Especial de ordenación para el Frente de Playa, que fue tramitado entre los años 2015 y 2020, a fin de cumplir con la moción plenaria citada.

En el marco de este Plan Especial se sustanció, en el año 2014, un proceso de participación ciudadana, con el objeto de incorporar a dicho plan las visiones y sensibilidades del mayor número posible de agentes implicados, de modo que la ordenación del ámbito lograra satisfacer el interés público, atendiendo a la problemática detectada por dichos agentes y a las principales demandas ciudadanas. Los resultados del proceso participativo se recogieron como anexo en el Plan Especial, que, además, incorporó como contenido específico un análisis de la correspondencia entre la ordenación propuesta y el resultado del proceso participativo, identificando cada idea o tema debatido en dicho proceso con la solución propuesta en el plan.

En resumen, puestas de manifiesto por las personas, asociaciones y demás agentes que participaron en el proceso estaban vinculadas con infraestructuras, dotaciones/equipamientos, acceso a la playa, parking, paseo litoral, paisaje/estética, gestión y accesibilidad.

Sin embargo, pese a que el Plan Especial llegó a su última fase de tramitación, no pudo aprobarse definitivamente a causa de la anulación del PGO-13 al que estaba vinculado.

Así, en fecha 27 de octubre de 2020 se publicó en el Boletín Oficial de Canarias nº 219 el Acuerdo de la Comisión Autonómica de Informe Único de fecha 2 de octubre de 2020, relativo a la toma de conocimiento de la sentencia judicial que declaró la nulidad del Plan General de Ordenación de Santa Cruz de Tenerife (PGO-13), provocando que volviera a entrar en vigor el PGOU-05.

Ésta es la causa, por tanto, que motiva que se inicie la Modificación Menor nº2 del PGOU-05 en el ámbito de suelo urbano no consolidado municipal de actuación A, Litoral de Anaga, LA-6, Área Las Teresitas, a fin de cumplir con la moción del Pleno de 2009 para dotar al Frente de Playa de una urbanización y servicios que satisfagan el interés público.

Toda vez que se siguen entendiendo plenamente válidas las aportaciones que se hicieron en el proceso participativo sustanciado en 2014, se tendrán en consideración durante la tramitación de esta Modificación Menor sin perjuicio de que se realice otro proceso participativo en el que se puedan actualizar las demandas de la ciudadanía y resto de agentes implicados.

Pueden acceder a la información completa de la Consulta y la propio debate mediante este enlace

Santa Cruz autoriza la construcción de 131 nuevas viviendas en el último año

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Dos nuevos edificios en Rambla de Pulido y la rehabilitación del número 121 de la calle San Sebastián, entre las actuaciones que han obtenido licencia de la Gerencia. La Gerencia Municipal de Urbanismo en Santa Cruz de Tenerife ha concedido, en el último año, licencias para la construcción de 131 nuevas viviendas de iniciativa privada en el municipio.

De esta manera ha respondido la concejala responsable del área, Zaida González, del Partido Popular, a una pregunta formulada por el grupo municipal socialista, sobre las licencias autorizadas en 2023, en la Comisión de Control del Ayuntamiento correspondiente al mes de febrero.

 Al respecto, la concejala Zaida González aclara que «aún quedan» expedientes abiertos que comenzaron a tramitarse el año pasado y que se cerrarán en 2024, por lo que, añade, «se sumarán más nuevas viviendas a la cantidad citada anteriormente». Crecimiento La edil de Urbanismo destaca que la actividad de reforma y construcción en Santa Cruz de Tenerife es un «barómetro» del crecimiento de la ciudad y de la salud del mercado inmobiliario en la misma, «al que desde la Gerencia le ponemos el mayor interés por la actividad económica que genera». En relación a los datos registrados en ejercicios anteriores, González señala que «el sector de la construcción se mantiene estable».

Entre las licencias concedidas, por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo, durante 2023, se encuentran las correspondientes a la construcción de dos nuevos edificios en Rambla de Pulido, uno de seis viviendas y otro de treinta; dos edificios de viviendas en la calle Claudio F. Sarmiento; un edificio de cinco casas en la calle Salamanca; un edificio de viviendas en la calle San Juan Bautista, y un inmueble de ocho viviendas en la calle Los Sueños.

También se ha autorizado la demolición del edificio situado en el número 75 de la calle Santa Rosalía para construir nuevas viviendas, así como la rehabilitación del inmueble ubicado en el número 121 de la calle San Sebastián, para ofrecer casas nuevas. Asimismo, a lo largo del año pasado, la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Santa Cruz concedió licencias para la construcción de numerosas viviendas unifamiliares, ubicadas en diferentes puntos del municipio, como El Sobradillo, La Gallega y Santa María del Mar.

Entre las diferentes calles de la capital tinerfeña en las que se levantarán estas nuevas casas, para las que ya se cuenta con el correspondiente permiso de construcción, se encuentran Ahoren, Victoriano Darias Montesinos, General Serrano, Zinza, Arrorró, La Monja, Altamira, Volcán San Juan, Abura y General Antequera.

Santa Cruz recurre la sentencia que anuló la ordenanza para ampliar los supermercados

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El Ayuntamiento de la capital ha decidido recurrir la sentencia que anuló la ordenanza provisional que permitía, entre otros aspectos, la implantación de supermercados de mayor superficie en el municipio, de hasta 2.500 metros cuadrados, y que facilitaba la construcción de los denominados hoteles-ciudad. Fue el Gobierno de Canarias el que llevó a los tribunales al Consistorio chicharrero, tras la aprobación de dicha norma municipal, en 2022. El Ejecutivo acusó a Santa Cruz de haber omitido el procedimiento de evaluación ambiental estratégica en la tramitación de la ordenanza y la justicia le dio la razón.

El pasado lunes, 12 de febrero, la Junta de Gobierno del Ayuntamiento aprobó interponer un recurso extraordinario de casación, a través de la Gerencia de Urbanismo, contra la citada sentencia, que se hizo pública a principios de este año. La edil responsable del área, Zaida González, explica que se ha tomado tal decisión porque así lo recomienda el Servicio Jurídico Municipal. En el informe elaborado al respecto se indica que la sentencia aplica la normativa estatal sin tomar en consideración la normativa autonómica. Asimismo, establece que el instrumento impugnado, es decir la ordenanza provisional, no reclasifica suelo ni produce la transformación del medio, «por lo que no debe someterse a evaluación ambiental estratégica».

En concreto, se trata de la ordenanza provisional elaborada para adaptar el régimen de usos del Plan General de Ordenación (PGO) de 2005 a «determinadas circunstancias sobrevenidas», que fue aprobada el 28 de enero de 2022.

Según explicó en su momento el Ayuntamiento capitalino, esta norma municipal permitía solventar «una serie de problemas» generados por la anulación, por orden judicial, del Plan General (PGO) de Santa Cruz de 2013 y, como consecuencia, por la entrada en vigor del Plan General de 2005, que no es más que una adaptación básica y, por tanto, «limitada», del plan de 1992. Con esta ordenanza provisional, y mientras se elabora el nuevo PGO para el municipio, el Consistorio «favorecía la inversión en Santa Cruz».