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Vigentes - En Trámite

Planeamiento y Gestión Urbanística de la Gerencia Municipal de Urbanismo

El Planeamiento Urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona con escala de barrio.


Plan General de Ordenación

Los Planes Generales de Ordenación definen el modelo territorial y urbanístico del municipio en el marco, en su caso, de las directrices de ordenación y del planeamiento insular. El plan general de ordenación contendrá, con carácter de contenido mínimo, las determinaciones de ordenación estructural del término municipal completo. Con carácter potestativo, el plan general de ordenación podrá establecer las determinaciones de ordenación pormenorizada, en todo o en parte del término municipal, de cualquier clase y categoría de suelo. Los planes generales de ordenación responderán a los principios de mínimo contenido necesario y de máxima simplicidad.

Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias


Ordenanzas Provisionales

Para permitir una respuesta ágil a nuevas situaciones y demandas sobrevenidas, no consideradas por el correspondiente instrumento de planeamiento, evitando la rigidez inherente a la planificación, se diseñan los siguientes instrumentos con fuerza para desplazar, aun con carácter excepcional, las determinaciones de los planes: los proyectos de interés insular o autonómico, con evaluación ambiental, participación ciudadana y ejecutividad inmediata, que se recogen en gran parte de las leyes autonómicas de suelo; las Ordenanzas Provisionales insulares y municipales, igualmente para responder a situaciones sobrevenidas que demanden una respuesta inmediata, con trámite propio de ordenanzas, en línea con la misma previsión que formula la legislación estatal básica para la cobertura de actuaciones en el medio urbano; y, para esas actuaciones, los programas de actuación en medio urbano, también tramitados y aprobados como ordenanzas, tal y como permite la BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO LEGISLACIÓN CONSOLIDADA Página 12 citada normativa estatal. Como se dice, se trata de instrumentos que permitan responder a nuevas situaciones no previstas en los planes o, incluso, contrarias a sus determinaciones.

- Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias

EstadoDefinitivo
Aprobación11/05/2022
Entrada en vigor03/06/2022
BoletinesBOP 056 (11/05/2022) (Aprobación Definitiva) BOC 95 (16/05/2022) (Aprobación Definitiva)
Documentos PDFDocumento

EstadoDefinitivo
Aprobación25/052022
Entrada en vigor01/08/2022
BoletinesBOP 082 (8/07/2022)
BOC 138 (4/07/2022)
Documentos PDFOrdenanza Provisional Palacio de Deportes

Planes Especiales

Los Planes Especiales de ordenación tienen por objeto desarrollar o completar las determinaciones de los planes generales, ordenando elementos específicos de un ámbito territorial determinado. Sin perjuicio de lo anterior, los ayuntamientos podrán aprobar planes especiales, en desarrollo del plan general o de forma autónoma, con las diversas finalidades entre las que destacan, establecer la ordenación pormenorizada precisa para la ejecución del planeamiento, en todo o en parte, del suelo urbano consolidado y del suelo rústico de asentamiento rural, proteger, conservar y rehabilitar el patrimonio histórico canario, o establecer la ordenación pormenorizada de las áreas urbanas sometidas a operaciones de reforma o de renovación urbanas, sin perjuicio de las actuaciones sobre el medio urbano previstas en esta ley, entre otras.

Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias

Ámbito Remitido a Plan Especial Complementario
EstadoDefinitivo
Estudio Ambiental EstratégicoVer PDF
Acuerdos 
Entrada en vigor24 abril 2019
BoletinesB.O.P 38 B.O.C 64
Documento Aprobado DefinitivamenteDocumento 

EstadoDefinitivo
Estudio Ambiental Estratégico 
Acuerdos

 

Entrada en vigor 
BoletinesB.O.P 156
Documentos PDF 

EstadoDefinitivo
Estudio Ambiental Estratégico 
Acuerdos

Acuerdo Consejo Rector 26/12/2017 Ver PDF

Acuerdo Junta Gobierno 29/12/2017 Ver PDF

Entrada en vigor08/03/2023
BoletinesB.O.C 031/23 B.O.P 19/23
Documentos PDFDocumento

EstadoEn trámite
Estudio Ambiental Estratégico 
AcuerdosAcuerdo Consejo Rector 22/05/2018 Ver PDF
Entrada en vigor03/07/2018
BoletinesB.O.P 079-18 B.O.C 128-18
Documentos PDFModificación Puntual P.E Parque Marítimo Ver PDF

EstadoEn trámite
Estudio Ambiental Estratégico 
AcuerdosAcuerdo Consejo Rector 12/05/2018 Ver PDF
Entrada en vigor 
BoletinesBOP 40/23 (Decreto Ampliación)
Documentos PDFDocumento Alcance 

EstadoEn trámite
Estudio Ambiental Estratégico 
Acuerdos

Acuerdo Consejo Rector 22/09/2017 Ver PDF

Acuerdo Junta Gobierno 09/10/2017 Ver PDF

Entrada en vigor 
Boletines 
Documentos PDFDocumento Alcance 

EstadoEn trámite
Estudio Ambiental Estratégico 
AcuerdosAcuerdo Consejo Rector 17/11/2017 Ver PDF
Entrada en vigor 
BoletinesSolicitud inicio Estudio Ambiental BOP 49/19
Documentos PDFDocumento Alcance 

Planes Parciales

Los Planes Parciales de ordenación tienen por objeto, en ámbitos de suelo urbano no consolidado y en sectores de suelo urbanizable, primero de establecer la ordenación pormenorizada precisa para la ejecución del planeamiento cuando no se encuentren ordenados directamente por el plan general y además modificar, para su mejora, la ordenación pormenorizada establecida por el plan general de ordenación, con respeto a la ordenación estructural y de conformidad con las determinaciones que establezca dicho plan.

Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias

EstadoDocumento de Alcance
Aprobación20/08/2024
Detalles

La Comisión Municipal de Evaluación Ambiental de Santa Cruz de Tenerife acordó, en reunión celebrada el día 20 de agosto de 2024, aprobar el Documento de Alcance del Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable SO-25 Barranco del Muerto, que se pone a disposición del público en los términos del artículo 19.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental

Boletines 
Documentos PDFDocumento de Alcance Acuerdo de Aprobación

Estudios de Detalle

Los Estudios de Detalle tienen por objeto completar o adaptar las determinaciones de la ordenación pormenorizada del suelo urbano y urbanizable, para manzanas o unidades urbanas equivalentes, en lo relativo a las alineaciones y rasantes, volúmenes edificables, ocupaciones y retranqueos, así como accesibilidad y eficiencia energética. También podrán regular determinados aspectos y características estéticas y compositivas de las obras de urbanización, construcciones, edificaciones, instalaciones y demás obras y elementos urbanos complementarios, definidos en la ordenación pormenorizada.

Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias

EstadoDefinitivo
Acuerdos 
Entrada en vigor15/01/2018
BoletinesB.O.P 152 B.O.C 211
Documentos PDFDocumento

EstadoDefinitivo
AcuerdosAcuerdo Consejo Rector 13/07/2017 Ver PDF
Entrada en vigor05/10/2017
BoletinesB.O.P 104 B.O.C 131
Documentos PDFDocumento

EstadoDefinitivo
Acuerdos

Acuerdo Consejo Rector 11/04/2017 Ver PDF

Acuerdo Junta Gobierno 17/04/2017 Ver PDF

Entrada en vigor18/09/2019
BoletinesB.O.P 104 B.O.P 057
Documentos PDFDocumento

EstadoDefinitivo
AcuerdosAcuerdo del Pleno 28/10/2022 Ver PDF
Entrada en vigorDefinitiva 29/12/2022
BoletinesB.O.C 240 B.O.P 145
Documentos PDFEstudio Detalle Condiciones Arquitectónicas Análisis Tráfico

Proyectos de Reparcelación

Se entiende por Reparcelación la agrupación de fincas comprendidas en un ámbito, sector o unidad de actuación para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación de las nuevas resultantes, constitutivas urbanísticamente de parcelas o solares, a los que deban ser beneficiarios en proporción a sus respectivos derechos.

Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias

EstadoDefinitivo
AcuerdosAcuerdo Consejo Rector 23/11/2021 Ver PDF
Entrada en vigorInicial 13/01/2022
BoletinesB.O.P 068 B.O.P 149
Documentos PDFDocumento

EstadoDefinitivo
AcuerdosAcuerdo Consejo Rector 17/11/2017 Ver PDF
Entrada en vigorInicial 04/06/2018
BoletinesB.O.P 002 B.O.P 066
Documentos PDFDocumento

EstadoDefinitivo
Acuerdos

Acuerdo Consejo Rector 17/5/2019 Ver PDF

Acuerdo Junta Gobierno 04/11/2019 Ver PDF

Entrada en vigorInicial 17/05/2019
BoletinesB.O.P 74/2019
Documentos PDFMemoria Actualización Proyecto Actualización

Proyectos de Urbanización

El Proyecto de Urbanización es un documento técnico de planeamiento urbanístico, que no es otra cosa que el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, polígono (urbanismo), sector (urbanismo), barrio etc. Es por tanto, el documento que define la propuesta urbanística en el nivel de más detalle, indica cómo serán las calles y las plazas, así como las zona verde, los taludes o margen de protección, etc. También define cómo y de qué manera se estructuran los servicio urbanos subterráneos o aéreos como: el alcantarillado, los suministro de agua, suministro de gas y suministro de electricidad, tanto de baja tensión como de media tensión y a menudo, también de alta tensión, el teléfono y otras red de telecomunicaciones, etc.

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ResoluciónConsejero Director Ver PDF
Entrada en vigor 
Boletines 
Documentos PDFProyecto

EstadoDefinitivo
ResoluciónAcuerdo Junta de Gobierno Ver PDF
Entrada en vigor 
Boletines 
Documentos PDFProyecto

EstadoDefinitivo
ResoluciónConsejero Director Ver PDF
Entrada en vigor 
Boletines 
Documentos PDFProyecto