Planeamiento y Gestión Urbanística de la Gerencia Municipal de Urbanismo
El Planeamiento Urbanístico o planificación urbana es el conjunto de instrumentos técnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las condiciones para su transformación o, en su caso, conservación. Comprende un conjunto de prácticas de carácter esencialmente proyectivo con las que se establece un modelo de ordenación para un ámbito espacial, que generalmente se refiere a un municipio, a un área urbana o a una zona con escala de barrio.
Plan General de Ordenación
Los Planes Generales de Ordenación definen el modelo territorial y urbanístico del municipio en el marco, en su caso, de las directrices de ordenación y del planeamiento insular. El plan general de ordenación contendrá, con carácter de contenido mínimo, las determinaciones de ordenación estructural del término municipal completo. Con carácter potestativo, el plan general de ordenación podrá establecer las determinaciones de ordenación pormenorizada, en todo o en parte del término municipal, de cualquier clase y categoría de suelo. Los planes generales de ordenación responderán a los principios de mínimo contenido necesario y de máxima simplicidad.
Estado | Definitivo |
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Aprobación | 30/11/2005 |
Entrada en vigor | |
Boletines | BOP 026/06 (Acuerdo) |
BOP 030/06 (Normas Urbanísticas) | |
BOP 023/07 (Parámetros de Ord. Porm. Fascículo 1) | |
BOP 023/07 (Parámetros de Ord. Porm. Fascículo 2) | |
Documentos PDF | Documento |
Estado | En trámite |
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Aprobación | |
Entrada en vigor | |
Boletines | |
Documentos PDF | Documento de Alcance Calidad Ambiental |
Ordenanzas Provisionales
Para permitir una respuesta ágil a nuevas situaciones y demandas sobrevenidas, no consideradas por el correspondiente instrumento de planeamiento, evitando la rigidez inherente a la planificación, se diseñan los siguientes instrumentos con fuerza para desplazar, aun con carácter excepcional, las determinaciones de los planes: los proyectos de interés insular o autonómico, con evaluación ambiental, participación ciudadana y ejecutividad inmediata, que se recogen en gran parte de las leyes autonómicas de suelo; las Ordenanzas Provisionales insulares y municipales, igualmente para responder a situaciones sobrevenidas que demanden una respuesta inmediata, con trámite propio de ordenanzas, en línea con la misma previsión que formula la legislación estatal básica para la cobertura de actuaciones en el medio urbano; y, para esas actuaciones, los programas de actuación en medio urbano, también tramitados y aprobados como ordenanzas, tal y como permite la BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO LEGISLACIÓN CONSOLIDADA Página 12 citada normativa estatal. Como se dice, se trata de instrumentos que permitan responder a nuevas situaciones no previstas en los planes o, incluso, contrarias a sus determinaciones.
- Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias
Estado | Definitivo |
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Aprobación | 11/05/2022 |
Entrada en vigor | 03/06/2022 |
Boletines | BOP 056 (11/05/2022) (Aprobación Definitiva) BOC 95 (16/05/2022) (Aprobación Definitiva) |
Documentos PDF | Documento |
Estado | Definitivo |
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Aprobación | 25/052022 |
Entrada en vigor | 01/08/2022 |
Boletines | BOP 082 (8/07/2022) |
BOC 138 (4/07/2022) | |
Documentos PDF | Ordenanza Provisional Palacio de Deportes |
Planes Especiales
Los Planes Especiales de ordenación tienen por objeto desarrollar o completar las determinaciones de los planes generales, ordenando elementos específicos de un ámbito territorial determinado. Sin perjuicio de lo anterior, los ayuntamientos podrán aprobar planes especiales, en desarrollo del plan general o de forma autónoma, con las diversas finalidades entre las que destacan, establecer la ordenación pormenorizada precisa para la ejecución del planeamiento, en todo o en parte, del suelo urbano consolidado y del suelo rústico de asentamiento rural, proteger, conservar y rehabilitar el patrimonio histórico canario, o establecer la ordenación pormenorizada de las áreas urbanas sometidas a operaciones de reforma o de renovación urbanas, sin perjuicio de las actuaciones sobre el medio urbano previstas en esta ley, entre otras.
Estado | Definitivo |
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Estudio Ambiental Estratégico | |
Acuerdos |
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Entrada en vigor | |
Boletines | B.O.P 156 |
Documentos PDF |
Estado | Definitivo |
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Estudio Ambiental Estratégico | |
Acuerdos | Acuerdo Consejo Rector 26/12/2017 Ver PDF Acuerdo Junta Gobierno 29/12/2017 Ver PDF |
Entrada en vigor | 08/03/2023 |
Boletines | B.O.C 031/23 B.O.P 19/23 |
Documentos PDF | Documento |
Estado | En trámite |
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Estudio Ambiental Estratégico | |
Acuerdos | Acuerdo Consejo Rector 22/05/2018 Ver PDF |
Entrada en vigor | 03/07/2018 |
Boletines | B.O.P 079-18 B.O.C 128-18 |
Documentos PDF | Modificación Puntual P.E Parque Marítimo Ver PDF |
Estado | En trámite |
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Estudio Ambiental Estratégico | |
Acuerdos | Acuerdo Consejo Rector 12/05/2018 Ver PDF |
Entrada en vigor | |
Boletines | BOP 40/23 (Decreto Ampliación) |
Documentos PDF | Documento Alcance |
Estado | En trámite |
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Estudio Ambiental Estratégico | |
Acuerdos | Acuerdo Consejo Rector 22/09/2017 Ver PDF Acuerdo Junta Gobierno 09/10/2017 Ver PDF |
Entrada en vigor | |
Boletines | |
Documentos PDF | Documento Alcance |
Estado | En trámite |
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Estudio Ambiental Estratégico | |
Acuerdos | Acuerdo Consejo Rector 17/11/2017 Ver PDF |
Entrada en vigor | |
Boletines | Solicitud inicio Estudio Ambiental BOP 49/19 |
Documentos PDF | Documento Alcance |
Planes Parciales
Los Planes Parciales de ordenación tienen por objeto, en ámbitos de suelo urbano no consolidado y en sectores de suelo urbanizable, primero de establecer la ordenación pormenorizada precisa para la ejecución del planeamiento cuando no se encuentren ordenados directamente por el plan general y además modificar, para su mejora, la ordenación pormenorizada establecida por el plan general de ordenación, con respeto a la ordenación estructural y de conformidad con las determinaciones que establezca dicho plan.
Estado | Documento de Alcance |
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Aprobación | 20/08/2024 |
Detalles | La Comisión Municipal de Evaluación Ambiental de Santa Cruz de Tenerife acordó, en reunión celebrada el día 20 de agosto de 2024, aprobar el Documento de Alcance del Plan Parcial del Sector de Suelo Urbanizable SO-25 Barranco del Muerto, que se pone a disposición del público en los términos del artículo 19.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental |
Boletines | |
Documentos PDF | Documento de Alcance Acuerdo de Aprobación |
Estudios de Detalle
Los Estudios de Detalle tienen por objeto completar o adaptar las determinaciones de la ordenación pormenorizada del suelo urbano y urbanizable, para manzanas o unidades urbanas equivalentes, en lo relativo a las alineaciones y rasantes, volúmenes edificables, ocupaciones y retranqueos, así como accesibilidad y eficiencia energética. También podrán regular determinados aspectos y características estéticas y compositivas de las obras de urbanización, construcciones, edificaciones, instalaciones y demás obras y elementos urbanos complementarios, definidos en la ordenación pormenorizada.
Estado | Definitivo |
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Acuerdos | Acuerdo del Pleno 28/10/2022 Ver PDF |
Entrada en vigor | Definitiva 29/12/2022 |
Boletines | B.O.C 240 B.O.P 145 |
Documentos PDF | Estudio Detalle Condiciones Arquitectónicas Análisis Tráfico |
Proyectos de Reparcelación
Se entiende por Reparcelación la agrupación de fincas comprendidas en un ámbito, sector o unidad de actuación para su nueva división ajustada al planeamiento, con adjudicación de las nuevas resultantes, constitutivas urbanísticamente de parcelas o solares, a los que deban ser beneficiarios en proporción a sus respectivos derechos.
Estado | Definitivo |
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Acuerdos | Acuerdo Consejo Rector 17/5/2019 Ver PDF Acuerdo Junta Gobierno 04/11/2019 Ver PDF |
Entrada en vigor | Inicial 17/05/2019 |
Boletines | B.O.P 74/2019 |
Documentos PDF | Memoria Actualización Proyecto Actualización |
Proyectos de Urbanización
El Proyecto de Urbanización es un documento técnico de planeamiento urbanístico, que no es otra cosa que el proyecto ejecutivo de las obras de urbanización de una calle, plaza, polígono (urbanismo), sector (urbanismo), barrio etc. Es por tanto, el documento que define la propuesta urbanística en el nivel de más detalle, indica cómo serán las calles y las plazas, así como las zona verde, los taludes o margen de protección, etc. También define cómo y de qué manera se estructuran los servicio urbanos subterráneos o aéreos como: el alcantarillado, los suministro de agua, suministro de gas y suministro de electricidad, tanto de baja tensión como de media tensión y a menudo, también de alta tensión, el teléfono y otras red de telecomunicaciones, etc.