Obras

Sí, se pueden instalar captadores de energías renovables en los inmuebles del municipio. A continuación se desglosa el articulado de las Ordenanzas de Edificación 2021, aprobadas por el pleno de este Ayuntamiento en fecha 29 de octubre de 2021 y publicadas en el BOP num. 153, de 22 de diciembre de 2021, entrando en vigor al día siguiente de su publicación, que lo regula:

Se podrá cambiar el uso a vivienda de aquellas oficinas situadas en edificios existentes de construcción anterior al año 1992 en los que se compartan dichos usos desde el período de la construcción del mismo y con una sola escalera de comunicación, siempre que se dé la circunstancia de que no existan por encima de dicho inmueble objeto de cambio de uso, inmuebles destinados a oficinas, apartado c) del punto 3 del art. 7.2.5 de las Ordenanzas de Edificación, en adelante OE.

Como regla general sí se permite dicho cambio de uso, a excepción de que el planeamiento particular lo prohíba expresamente.

Plazos:

Las comunicaciones previas que se presenten para la realización de actuaciones urbanísticas deberán establecer obligatoriamente plazos para su comienzo y para su finalización. Los plazos para el comienzo de las obras , usos o actuaciones no podrá ser inferior a los quince (15) días hábiles desde su presentación, mientras que el plazo máximo para su finalización, en el caso de que no se señalen, dependerá del tipo de actuación:

El transcurso del plazo, inicial o prorrogado, de vigencia de una licencia sin que la persona interesada haya comenzado o, en su caso, concluido la actuación habilitada facultará a la Administración para incoar expediente de caducidad de la licencia, donde se dará audiencia la persona interesada. La Administración decretará la caducidad de la licencia cuando concurran las circunstancias previstas para la denegación de las solicitudes de prórroga.

La Administración podrá conceder, a solicitud la persona interesada, una o varias prórrogas sucesivas de los plazos señalados en los apartados anteriores. La solicitud deberá explicitar los motivos que la justifican.

Cuando se trate de la realización de actuaciones edificatorias o constructivas, se deberá fijar un plazo inicial para su comienzo y otro para su conclusión, acordes con la duración previsible de las obras y que, en ningún caso, podrán exceder de cuatro (4) años para el comienzo ni de cuatro (4) para su conclusión.

Plazos:

• El plazo para resolver y notificar la solicitud de licencias urbanísticas es de tres (3) meses contados desde la presentación de la solicitud en cualquiera de los registros municipales.

En los supuesto que:

La presentación de comunicación previa acompañada de los documentos exigidos habilitará, a la persona interesada, para realizar la actuación comunicada, siempre y cuando ésta se ajuste a la legalidad urbanística vigente al tiempo de su presentación.

La presentación debe tener lugar, en todo caso, quince días (15) hábiles antes, como mínimo, del inicio de la obra, el uso o la actuación.

Se establece que:

Según dispone el artículo 330.1.i) de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, están sujetos a previa licencia urbanística municipal: